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Immobilier, réduire les impôts grâce aux travaux !

Oct 1 2015
defiscalisation immobilier

Votre relevé d’impôts vient à peine de vous parvenir qu’il vous faut déjà penser à l’année prochaine.

Comme nous le développons souvent sur notre site, votre bien immobilier peut être une opportunité vous permettant de faire baisser vos impôts. C’est notamment le cas pour votre résidence principale lorsque vous réalisez certains travaux.
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La transition énergétique

S’il est un point important concernant les dépenses d’un bien immobilier, c’est bien en ce qui concerne l’énergie. Une maison peut vite représenter un gouffre en matière de factures concernant l’énergie. Que ce soit pour le chauffage, le gaz ou le fuel, les prix peuvent vite montés sur une année. Alors pourquoi ne pas profiter pour apporter à votre maison des optimisations afin de réduire ces factures en profitant d’une défiscalisation ?

Nombreux sont les foyers à opter pour des maisons à énergie positive depuis trois ans. D’une part cela permet de profiter d’une défiscalisation de certains investissements. D’autre part, le coût des dépenses énergétiques sur le long terme s’avère amorti.

Vous pourrez alors faire d’une pierre deux coups. En 2015, le crédit d’impôt “pour la transition énergétique de l’habitation principale” c’est s’avérer particulièrement rentable cette année. Ainsi, le crédit d’impôt représentait 30% de la somme dépensée en équipement. Ce crédit d’impôt se limite à 8000€ pour une personne seule et à 16000€ pour un couple + 400 par personne à charge. Cela entre en compte dans le plafond des niches fiscales limité à 10000€.

Cependant, cette mesure n’est pas sûre d’être prolongée en 2016… Toutefois, il vous est encore possible d’effectuer ses travaux en cette fin d’année 2015 puisque le crédit accordé s’applique sur l’année des dépenses.

Rester vigilant concernant les conditions

La transition énergétique est valorisée ces dernières années pour appuyer les choix du gouvernement concernant l’écologie. Une valorisation qui se traduit par une défiscalisation conséquente concernant les matériaux d’isolation, des équipements de chauffage écologique ou des équipements de production d’énergie renouvelable…

Pour profiter du droit au crédit d’impôt concernant ces équipements, il vous faut impérativement recourir aux services d’un professionnel agréé par l’état et bénéficiant de la qualification RGE (Reconnu Garant de l’Environnement). Vous pouvez prendre connaissance de ces différents acteurs en vous rendant sur le site Renovation-info-service.gouv.fr mis en place par Bercy.

Soyez donc vigilants en ce qui concerne les conditions qui entourent le crédit d’impôts en prenant connaissances de toutes les informations contenues sur le site mais également en consultant les différentes lois. Vous serez ainsi susceptible de profiter d’une réduction d’impôts en investissant dans votre résidence principale.

De tels investissements peuvent paraître conséquents sur le court terme, mais le bénéfice peut être créé sur le long terme. En effet, le double bénéfice crédit d’impôt et baisse des dépenses énergétiques permet de diminuer les coûts. Enfin, en cas de revente du bien immobilier, les perspectives peuvent être intéressantes puisqu’un bien de type RT 2012 respectant des critères relatifs au développement durable peut se revendre à des prix plus attractifs qu’un bien immobilier classique.

Penser à l’avenir

Les prix concernant les biens immobiliers ont tendance à augmenter encore et toujours. Certes, l’inflation à tout de même eu tendance à se maintenir sans flamber comme cela à pu être le cas il y a quelques années, mais les prix restes tout de même élevés.

Cela ne veut pas dire qu’il ne faut pas investir au contraire. Les crédits sont de plus en plus abordables dans les banques et il peut être judicieux d’investir dans une résidence principale pour espérer valoriser son prix. C’est exactement ce qu’il faut bien comprendre avec la défiscalisation des travaux.

Investir dans l’immobilier reste une valeur sure en matière d’investissement financier. Profitez en pour placer votre argent afin de récolter les bénéfices sur le long terme.

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