Catégorie : Focus sur le dispositif Loueur Meublé
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Comment amortir un bien en LMNP ?
En termes dâinvestissement locatif, le statut de loueur en meublé non professionnel est avantageux sur le plan fiscal. Vous pouvez notamment amortir votre bien en LMNP. Découvrez comment !
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Résidence senior ou Ehpad : un investissement rentable
Résidences de services, les résidences seniors représentent l’investissement du futur pour tous les particuliers souhaitant diversifier leurs revenus et leur patrimoine. Avec, selon l’Insee, un pourcentage de personnes de plus de 60 ans qui va augmenter jusqu’en 2035 pour atteindre 31 % de la population, on comprend évidemment pourquoi… Quoi qu’il en soit, l’investissement immobilier…
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Censi-Bouvard 2018, ce qui change
Le dispositif Censi-Bouvard est un moyen de bénéficier d’une belle réduction d’impôts par l’acquisition d’un bien immobilier locatif dans une résidence de services. Si ce n’est pas l’investissement le plus rentable fiscalement, il présente l’avantage de rapporter de façon régulière. Décryptage. Le bénéfice fiscal du Censi-Bouvard Le taux de déduction fiscale n’a pas évolué en…
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Les règles de la location meublée à paris
Le marché de la location à Paris est très tendu. Le développement de la formule de location de courte durée à la semaine ou à la nuit par AirBnB n’a pas arrangé les choses. Il faut savoir que dans les quartiers les plus prisés, une offre de location sur cinq est un meublé de tourisme.…
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La loi Censi-Bouvard est prolongée pour 2017
Certaines législations sont pain-béni pour les investisseurs, comme lâamendement Censi-Bouvard reconduit pour une nouvelle année. Pour en bénéficier, plusieurs conditions doivent être réunies. Les principaux pré-requis ainsi que les nouveautés du dispositif Censi-Bouvard sont présentés et expliqués ci-dessous. Ce quâil faut savoir Le dispositif a été créé en 2009, pour les investisseurs qui souhaitent réaliser…
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Investir en LMNP ancien ou dans le marché neuf ?
Suite à la prorogation jusqu’au 31 décembre 2018 de la réduction d’impôt sur le revenu du statut de Loueur Meublé Non-Professionnel en loi Bouvard, il est encore possible de bénéficier de ce dispositif de défiscalisation. Ce dispositif fiscal permet à l’acquéreur de récupérer 11 % du total du montant investit dans la limite de 300…
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Pourquoi investir dans une résidence étudiante
La loi Censi-Bouvard présente un grand nombre d’intérêts pour les particuliers souhaitant investir dans l’immobilier. Lors de l’achat, elle permet à l’investisseur d’économiser 11% de la valeur hors taxe du bien immobilier, en défiscalisation, pour un montant maximum de 300 000â¬. Le dispositif permet également dans certains cas, de récupérer la TVA à 20%. Pour…
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Quels sont les avantages de la loi Censi-Bouvard ?
Si vous décidez d’investir dans l’immobilier pour diminuer vos impôts, vous pourriez envisager de bénéficier de plusieurs dispositifs complémentaires. C’est ainsi que les avantages du statut de loueur en meublé non professionnel (LMNP) peuvent se combiner avec ceux de l’amendement Censi-Bouvard pour vous offrir un placement défiant toute concurrence. L’investissement LMNP â amendement censi-bouvard,…
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Avantage location meublée pour le propriétaire
Choisir un statut pour son investissement locatif immobilier demande de bien en connaître les avantages et inconvénients. L’objectif de cet article est de vous donner toutes les informations qui vous permettront de choisir, entre loueur en meublé non professionnel (LMNP) et loueur en meublé professionnel (LMP), le statut le plus approprié pour votre activité. …
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Location Meubl̩e Professionnelle РPour qui et pour quoi ?
Principes de la défiscalisation LMP Un investisseur peut acquérir le statut de LMP (Loueur Meublé Professionnel) en acquérant un bien meublé dans une résidence de service telle quâune résidence touristique, étudiante ou à destination des personnes âgées. Ce bien est ensuite loué meublé, le plus souvent par un gestionnaire professionnel. Afin de profiter des avantages…