Étiquette : Location
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Immobilier : où faut-il acheter en ce moment ?
Si les taux dâintérêts ont baissé et que cela a eu des conséquences au niveau du pouvoir dâachat des Français, toutes les régions n’ont pas évolué de la même façon. En effet, chaque région connaît sa propre évolution ce qui nous amène à la question suivante : où faut-il acheter un bien immobilier en France…
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A quoi sert un diagnostic immobilier ?
Avec les scandales et les trucages en diagnostics immobiliers, c’est devenu difficile pour les acquéreurs de faire confiance aux documents fournis par les agences immobilières. Obligatoirement, la procédure veut que le DDT ou le dossier de diagnostics technique soit toujours accompagné par le contrat de vente d’un bien immobilier établi par un diagnostiqueur indépendant certifié,…
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Location Meubl̩e Professionnelle РPour qui et pour quoi ?
Principes de la défiscalisation LMP Un investisseur peut acquérir le statut de LMP (Loueur Meublé Professionnel) en acquérant un bien meublé dans une résidence de service telle quâune résidence touristique, étudiante ou à destination des personnes âgées. Ce bien est ensuite loué meublé, le plus souvent par un gestionnaire professionnel. Afin de profiter des avantages…
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Quel est l’impact de la réforme sur l’impôt ?
Le sujet est dâautant plus délicat que le secteur immobilier présentait un certain essoufflement ces dernières années. Avec ces nouvelles dispositions, lâÃtat envisage précisément de relancer les transactions immobilières. Les avis sont néanmoins partagés, dâici lâapplication effective de la réforme au 1er septembre prochain. Dans ce contexte, les prestataires de service en matière immobilière procèdent…
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Le projet de loi pour l’accès au logement
Cécile Duflot, la ministre du logement et de l’égalité des territoires a présenté le 26 juin 2013 en conseil des ministres son nouveau projet de loi pour l’accès au logement et un urbanisme rénové : le projet de loi ALUR. Ce nouveau projet de loi ALUR, qui devrait être adopté en mars 2014, s’articule autour…
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Investissement locatif : ce qu’il faut savoir
L’investissement dans l’immobilier locatif suit un processus bien défini dont la recherche du logement est la première étape. Selon le logement et dâautres critères, l’acquéreur peut choisir le régime de défiscalisation, soit le dispositif Robien remanié, le Borloo ou le Duflot 2013. Focus sur les conseils pratiques à propos de l’investissement locatif. En quoi…
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Loi Duflot : 6 mois après quâest ce qui a changé ?
Lancer en grande pompe en début d’année pour succéder à la loi Scellier, le dispositif Duflot a pour objectif de promouvoir, d’encourager la construction de logements neufs dans les zones où le mal-logement frappe le plus. Face à la crise économique surtout face au faible pouvoir d’achat immobilier des Français, la loi Duflot se veut…
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Quelques conseils sur l’investissement locatif et la défiscalisation
Lâinvestissement dans le secteur de lâimmobilier peut être avantageux, surtout pendant les périodes de crise, puisque le propriétaire est certain de percevoir le loyer quelle que soit la situation de la conjoncture. Le marché de lâimmobilier connait souvent quelques zones dâombres, étant donné que les périodes de hausse ou de baisse sâétalent sur une longue…
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Quelques conseils pour bien investir en loi Duflot en 2013
Le dispositif Duflot, qui remplace le dispositif Scellier, est la nouvelle loi de défiscalisation qui à pour objectif d’encourager les particuliers dans l’investissement immobilier locatif, de préférence dans un type de logement bien précis, afin d’aider le gouvernement à faire face au délicat problème du logement en France. Mais cela exige de respecter certaines conditions…
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Comment tirer profit au maximum de la loi Duflot
Dispositif loi Duflot 2013 La loi Duflot a été validée le 15 novembre 2012 par les membres de l’Assemblée Nationale. Le principe de la loi Duflot 2013 est de procéder à un investissement immobilier locatif dans le neuf. D’une durée maximale de 12 ans, cet investissement locatif dans l’immobilier neuf vous permet d’effectuer d’importantes économies…
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Comment profiter de la loi Duflot ?
Une personne qui se lance sur le marché locatif peut profiter des avantages de la loi Duflot dont notamment un abattage fiscal allant jusqu’à 18 % du montant investi. Le choix de l’investissement La loi Duflot est un dispositif d’incitation fiscal consacré aux investissements effectués sur le marché locatif. Ainsi, toute personne faisant construire…
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Rentabilisez en optant pour la gestion locative
Si vous souhaitez louer votre appartement ou votre maison mais ne savez pas comment vous y prendre, ou n’en avez tout simplement pas le temps, pensez à la gestion locative. Explications et conseils ! La gestion locative, qu’est-ce que c’est ? La gestion locative consiste à confier à un prestataire la gestion de la location…
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Une nouvelle loi immobilière pour 2013
La loi de finances 2013 amène avec elle son lot de réformes et d’amendements notamment en matière fiscale. Ces nouveaux textes touchent également le secteur de l’immobilier avec notamment la toute nouvelle loi Duflot. Un abattage fiscal de 18 % pour les investissements locatifs Le passage à l’ère Duflot est le changement le plus…
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Est-il toujours intéressant d’investir dans l’immobilier locatif en 2013 ?
Investir en immobilier locatif est-il toujours intéressant en 2013 ? Voilà une question qui mérite d’être approfondie avant de se lancer tête baissée dans un programme. J’ai tapé dans mon moteur de recherche préféré « loi Scellier Bordeaux » et la liste des programmes d’immobilier locatif m’est apparue intéressante. S’agit-il d’un mirage ou reste-t-il réellement…
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Le dispositif Scellier se termine fin 2012
La fin de la loi Scellier De nombreux investisseurs ont utilisé le dispositif fiscal de la loi Scellier, pour investir dans lâimmobilier neuf. La loi Scellier permet dâinvestir dans un logement neuf, dans la limite de 300 000 euros. De plus, le propriétaire doit mettre le bien immobilier sur le marché de la location, ce qui…
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La loi Duflot arrive en 2013
Loi Duflot : La confirmation Ãa y est ! C’est officiel : la loi Duflot vient d’être votée et rentrera en vigueur le 1er janvier 2013 en remplacement de la Loi Scellier. Si vous ne le savez pas encore, la Loi Duflot est la nouvelle loi de défiscalisation immobilière du gouvernement Ayrault. Elle permettra de…
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Le bilan 2012 du Scellier
Loi Scellier : l’heure du bilan L’heure est au bilan pour le dispositif Scellier concernant l’année 2012. Cette loi permet à ceux qui investissent dans l’immobilier pour du locatif de bénéficier d’une réduction d’impôt sur 9 ans. Contrairement aux lois Robien et Borloo il ne s’agit donc pas d’un simple abattement mais bien d’un véritable…
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Loi Duflot / Loi Scellier : Les différences
Présentation de la loi Duflot Pour inciter les particuliers à investir dans des logements accessibles aux personnes ayant des revenus relativement modestes, Mme Cécile Duflot, ministre du Logement fait actuellement voter une loi incluant un nouveau dispositif de défiscalisation immobilière. La loi Duflot est destinée à prendre le relais de la loi Scellier à partir…