Étiquette : Location
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Dispositif Loc’Avantages : tout savoir en tant que propriétaire bailleur
Découvrez le dispositif Loc’Avantages qui permet de bénéficier d’avantages fiscaux en contrepartie d’un loyer à la baisse.
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L’avantage fiscal des locations meublées touristiques va-t-il disparaître ?
Un rapport qui préconise d’augmenter la fiscalité des locations meublées touristiques suscite des inquiétudes chez les propriétaires. Qu’en est-il ?
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Investissement locatif avec une banque en ligne : bonne ou mauvaise idée ?
Pour investir dans l’immobilier avec une banque en ligne, vous devez étudier tous les paramètres avant de décider. Découvrez-en davantage dans cet article.
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Quelles sont les erreurs à ne pas faire lors d’un investissement dans une propriété locative ?
Investir dans l’immobilier locatif peut être un moyen attrayant et lucratif de diversifier votre portefeuille, mais cela nâest pas sans risque.
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Pourquoi investir dans un garage ou un box ?
Envie d’investir dans l’immobilier pour préparer au mieux votre retraite ? Pourquoi ne pas investir dans des garages ? Découvrez les clés de cet investissement atypique.
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Comment amortir un bien en LMNP ?
En termes dâinvestissement locatif, le statut de loueur en meublé non professionnel est avantageux sur le plan fiscal. Vous pouvez notamment amortir votre bien en LMNP. Découvrez comment !
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Tout savoir sur la vente en état futur d’achèvement
Le terme VEFA est l’abréviation de Vente en Etat Futur d’Achèvement. Mais que savez-vous concernant cette méthode d’acquisition de biens ? Nos éléments de réponse !
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Pourquoi et comment investir en loi Pinel ?
Un investissement locatif en loi Pinel présente de nombreux avantages. Mais comment fonctionne la défiscalisation Pinel ? Nos éléments de réponse.
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Quels sont les avantages de loi Pinel ?
Vous souhaitez effectuer un investissement locatif ? Découvrez les avantages de la loi Pinel : comment fonctionne la réduction d’impôt et comment la calculer.
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Et si vous investissiez dans une SCPI ?
Si comme l’immense majorité des Français vous en avez assez de placer vos économies sur des livrets qui ne vous rapportent rien (comme le Livret A et ses 0,50% à l’heure où nous écrivons ces lignes), il est peut-être temps de voir les choses autrement. En effet, de plus en plus d’épargnants se tournent, non…
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4 bonnes raisons dâacheter et de louer un local commercial
L’investissement dans l’immobilier est convoité : il s’agit d’un bon placement d’argent, car il est à la fois durable, sécurisant et rentable. De plus, cette opération qui alimente le patrimoine permet d’offrir un héritage intéressant à ses enfants et petits-enfants, tout en se préparant une confortable source de revenus complémentaires. Pourquoi choisir l’immobilier professionnel et…
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Le point sur le projet de Loi Elan (loi logement 2018)
Présenté en Conseil des ministres le 4 avril 2018, le projet de loi Elan (évolution du logement et aménagement numérique) se donne pour objectif de reformer profondément le droit immobilier français. Mesure-phare du gouvernement Macron, les mesures prônées suscitent les débats. Une réforme majeure du droit immobilier Ãlaboré par Jacques Mézard, ministre de la Cohésion…
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Investir dans lâimmobilier en 2018 : quelles sont les opportunités ?
Bitcoin, diamants, vins, immobilierâ¦Les possibilités de placement dâargent sont nombreuses et plus ou moins sûres selon le domaine choisi. Lâimmobilier est, selon le Crédit Foncier, lâinvestissement préféré des français. Il permet en effet de se constituer un patrimoine, de préparer sa retraite, de diminuer ses impôts, de bénéficier de compléments de revenus ou encore de…
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Censi-Bouvard 2018, ce qui change
Le dispositif Censi-Bouvard est un moyen de bénéficier d’une belle réduction d’impôts par l’acquisition d’un bien immobilier locatif dans une résidence de services. Si ce n’est pas l’investissement le plus rentable fiscalement, il présente l’avantage de rapporter de façon régulière. Décryptage. Le bénéfice fiscal du Censi-Bouvard Le taux de déduction fiscale n’a pas évolué en…
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Loi Pinel 2018, ce qui change
Depuis 2014, le dispositif Pinel est venu se substituer au dispositif Duflot qui lui-même avait remplacé les investissements loi Scellier. L’objectif est d’augmenter de façon sensible le nombre de logements sociaux dans les zones où la demande est plus forte que l’offre. Cela passe par la valorisation des placements immobiliers des particuliers en leur accordant…
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Le dispositif Malraux pour les foyers fortement imposés
Le gouvernement souhaite optimiser lâachat et la mise en location des biens immobiliers, il a donc dégainé plusieurs dispositifs de défiscalisation afin de combler cette attente. Ils sont particulièrement attractifs pour les foyers qui sont fortement imposés, ils ont ainsi un retour positif. Toutefois, câest souvent la Loi Pinel qui est projetée sur le devant…
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Les règles de la location meublée à paris
Le marché de la location à Paris est très tendu. Le développement de la formule de location de courte durée à la semaine ou à la nuit par AirBnB n’a pas arrangé les choses. Il faut savoir que dans les quartiers les plus prisés, une offre de location sur cinq est un meublé de tourisme.…
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Focus sur la défiscalisation dans l’immobilier locatif
Si votre objectif est d’alléger votre fiscalité, il existe de multiples solutions. Investir dans l’immobilier reste le profil de placement préféré des épargnants pour y parvenir. La loi Pinel Principe Le dispositif Pinel a été mis en place par le gouvernement dans le cadre du plan de relance du marché de l’immobilier en France. Ce…
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La loi Censi-Bouvard est prolongée pour 2017
Certaines législations sont pain-béni pour les investisseurs, comme lâamendement Censi-Bouvard reconduit pour une nouvelle année. Pour en bénéficier, plusieurs conditions doivent être réunies. Les principaux pré-requis ainsi que les nouveautés du dispositif Censi-Bouvard sont présentés et expliqués ci-dessous. Ce quâil faut savoir Le dispositif a été créé en 2009, pour les investisseurs qui souhaitent réaliser…
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Louer en meublé : conseils sur le budget et l’aménagement
En matière de location meublée, le propriétaire est soumis à un certain nombre d’obligations légales. En plus de respecter de façon scrupuleuse les normes de sécurité relatives à l’électricité ou encore au chauffage, il doit équiper son logement avec un mobilier et des appareils électroménagers répondant à des critères précis. Quelles sont les obligations sur…
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Vaut-il mieux gérer son bien seul ou le confier à un professionnel ?
Lorsque l’on désire louer un logement, il n’est pas toujours évident de tout gérer seul. Pour cela, il est possible de laisser la gestion locative à un intermédiaire immobilier. Service payant certes, mais utile. Dans le cadre de conseils en immobilier et de gestion de patrimoine, Actual-Immo vous guide dans votre choix. Prenez votre temps…
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La loi Pinel encourage les contribuables à se lancer dans lâinvestissement locatif
Aujourdâhui, votre crédit immobilier pourrait être rapidement rentabilisé si vous optez pour un dispositif lié à la défiscalisation. Le gouvernement espère accroître le nombre de locations en déployant des réductions fiscales. La baisse des taux favorise les demandes de prêts Aujourdâhui, souscrire un crédit en ligne est très simple grâce à des formulaires. En quelques…
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Investir en LMNP ancien ou dans le marché neuf ?
Suite à la prorogation jusqu’au 31 décembre 2018 de la réduction d’impôt sur le revenu du statut de Loueur Meublé Non-Professionnel en loi Bouvard, il est encore possible de bénéficier de ce dispositif de défiscalisation. Ce dispositif fiscal permet à l’acquéreur de récupérer 11 % du total du montant investit dans la limite de 300…
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Pourquoi opter pour la gestion locative ?
Vous êtes propriétaire dâun bien et vous souhaitez le louer ? Quels sont les avantages et inconvénients de la gestion locative ?
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SCPI Pinel, Malraux, ou de déficit foncier : Tout savoir sur les SCPI fiscales
La défiscalisation est un vaste sujet et à ce titre il est toujours intéressant de faire appel à un professionnel du secteur qui saura donner de véritables conseils en immobilier et gestion de patrimoine. A ce titre, la conjoncture actuelle offre une opportunité concernant la SCPI Pinel, la SCPI Malraux, ou la SCPI de déficit…
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Le gouvernement sâengage pour les logements sociaux
Manuel Valls a présidé le second « Comité interministériel à l’égalité et à la citoyenneté : la République en actes ». Il s’est pour cela déplacé dans la ville des Mureaux située dans le département des Yvelines en région parisienne. Le 6 mars dernier avait eu lieu le premier volet de ce comité exceptionnel, à Matignon pour…
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Pourquoi investir dans une résidence étudiante
La loi Censi-Bouvard présente un grand nombre d’intérêts pour les particuliers souhaitant investir dans l’immobilier. Lors de l’achat, elle permet à l’investisseur d’économiser 11% de la valeur hors taxe du bien immobilier, en défiscalisation, pour un montant maximum de 300 000â¬. Le dispositif permet également dans certains cas, de récupérer la TVA à 20%. Pour…
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Focus sur le bilan mitigé du dispositif Pinel
En réponse au phénomène de pénurie et face aux difficultés d’accession au logement, nombreux furent les dispositifs qui ont régi le secteur de l’immobilier depuis quelques années. Après la Loi Robien/Borloo, la loi Scellier puis Duflot, le dispositif Pinel (promulguée le 18 juin 2014) a été entériné le 1er septembre 2014 dans le cadre de…
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Dans quels quartiers investir à Paris ?
La ville lumière est considérée aujourd’hui comme la région la plus attractive de France, Paris reste une valeur sûre à lâéchelle mondiale. Investir à Paris est donc un bon conseil en immobilier, même si le prix au mètre carré reste cher. L’immobilier à Paris et en banlieue parisienne Avec la crise économique, les acquéreurs potentiels…
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Focus sur l’investissement locatif en loi Pinel
L’une des nouveautés fiscales de cette rentrée a été le remplacement de la loi Duflot par la loi Pinel. Vous avez sans doute entendu beaucoup de mal de l’ancien dispositif et bien des promesses de la nouvelle Ministre Sylvia Pinel. Voyons les choses positivement d’un point de vu d’investisseur et soyons enthousiastes de l’assouplissement général…
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Dispositif Pinel : quels sont les changements ?
Le secteur de l’immobilier s’agite ces derniers mois avec l’annonce de la Loi Pinel. Le texte, qui succède au dispositif Duflot, est présenté comme un assouplissement des mesures qui réglementent lâinvestissement locatif. Pour bien comprendre ce qui attend le marché de l’immobilier, il faut faire un tour d’horizon de la mesure. Présentation du dispositif Pinel…
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Le dispositif Duflot devient la loi Pinel
Le vendredi 29 août dernier, le gouvernement a promulgué un plan de relance dans le domaine du logement. Il faut dire que les défaillances relevées suite à lâapplication de la première version de la loi Duflot sont nombreuses. Le secteur dâactivités de la construction est donc soumis à de nouvelles mesures. Le dispositif Duflot, très…
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Quels sont les avantages de la loi Censi-Bouvard ?
Si vous décidez d’investir dans l’immobilier pour diminuer vos impôts, vous pourriez envisager de bénéficier de plusieurs dispositifs complémentaires. C’est ainsi que les avantages du statut de loueur en meublé non professionnel (LMNP) peuvent se combiner avec ceux de l’amendement Censi-Bouvard pour vous offrir un placement défiant toute concurrence. L’investissement LMNP â amendement censi-bouvard,…
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Investissement immobilier, bon à savoir sur le dispositif Duflot
Depuis lâannée 2013, le dispositif de défiscalisation le plus connu de tous reste sans aucun doute le dispositif Duflot. Si on peut le permettre, ce dispositif nâest autre que la nouvelle version de la loi Scellier, sous une forme améliorée. Et comme tout dispositif de défiscalisation immobilière, il offre la possibilité aux personnes de secteurs…
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Les meilleurs placements pour alléger vos impôts en 2014
Chaque année la loi de finances modifie les mesures fiscales, en supprime certaines, en crée de nouvelles, en revalorise dâautres. Voici donc les mesures fiscales, agrémentées de nos conseils, qui vous permettront, en 2014, de placer votre argent pour payer moins dâimpôts, qu’il s’agisse d’investissements immobiliers, d’actions d’optimisation de votre impôt, d’investissements dans les entreprises…
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Immeubles anciens : lois Malraux Monuments Historiques
Tandis que la construction d’immobilier neuf est en chute libre la rénovation des immeubles anciens au coeur des centres historiques des villes symboles du patrimoine français ne cesse de croitre. Pourquoi cette tendance ? quels sont les avantages de l’immobilier ancien et de la rénovation ? Le charme de l’immobilier ancien Au coeur des…
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La loi Duflot 2014 est elle toujours attractive ?
Depuis le 1er janvier 2013 et encore d’actualité en 2014, la loi Scellier s’est vue remplacée par la loi Duflot. Semblables, elles diffèrent cependant sur quelques points tels que le label BBC qui vient s’ajouter aux conditions d’éligibilité, le taux de la réduction d’impôt ou encore les plafonds de loyers révisés. Quels avantages en…
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Réaliser une bonne affaire en réalisant un investissement locatif
Les investissements locatifs ne manquent pas, mais lesquels sont les plus intéressants en termes de rentabilité ? Découvrez nos conseils à suivre pour ce type d’investissement. Les petites surfaces sont plus sûres Pour s’assurer d’une bonne rentabilité, le candidat à la propriété doit faire le bon choix pour son investissement. En optant pour les petites…
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La loi ALUR est-elle un problème ?
Alors que la loi ALUR vient dâêtre adoptée en première lecture par lâAssemblée Nationale et par le Sénat, elle continue de susciter la polémique chez les professionnels de lâimmobilier. Le mécontentement sâamplifie Lâobjectif était louable. En prenant la tête du ministère du Logement, Cécile Duflot avait annoncé vouloir entreprendre des réformes susceptibles de clarifier les…
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Avantage location meublée pour le propriétaire
Choisir un statut pour son investissement locatif immobilier demande de bien en connaître les avantages et inconvénients. L’objectif de cet article est de vous donner toutes les informations qui vous permettront de choisir, entre loueur en meublé non professionnel (LMNP) et loueur en meublé professionnel (LMP), le statut le plus approprié pour votre activité. …