Catégorie : Actualité sur le conseil en immobilier et gestion de patrimoine
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Pourquoi passer par un promoteur immobilier ?
Quelle est la mission du promoteur immobilier ? Pour en connaitre davantage sur ce métier qui mêle construction mais aussi conseil immobilier.
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Dispositif Loc’Avantages : tout savoir en tant que propriétaire bailleur
Découvrez le dispositif Loc’Avantages qui permet de bénéficier d’avantages fiscaux en contrepartie d’un loyer à la baisse.
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L’avantage fiscal des locations meublées touristiques va-t-il disparaître ?
Un rapport qui préconise d’augmenter la fiscalité des locations meublées touristiques suscite des inquiétudes chez les propriétaires. Qu’en est-il ?
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Guide d’investissement en défiscalisation immobilière en 2023
Connaissez-vous les dispositifs de défiscalisation immobilière éligibles pour 2023 pour vous permettre de réduire vos impôts ?
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Quelles sont les SCPI qui rapportent le plus ?
En moyenne, les SCPI (sociétés civiles de placement immobilier) ont versé plus de 4,5 % à leurs sociétaires. Voici quelles sont les SCPI qui rapportent le plus.
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Investissement locatif avec une banque en ligne : bonne ou mauvaise idée ?
Pour investir dans l’immobilier avec une banque en ligne, vous devez étudier tous les paramètres avant de décider. Découvrez-en davantage dans cet article.
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Quelles sont les erreurs à ne pas faire lors d’un investissement dans une propriété locative ?
Investir dans l’immobilier locatif peut être un moyen attrayant et lucratif de diversifier votre portefeuille, mais cela nâest pas sans risque.
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Pourquoi investir dans un garage ou un box ?
Envie d’investir dans l’immobilier pour préparer au mieux votre retraite ? Pourquoi ne pas investir dans des garages ? Découvrez les clés de cet investissement atypique.
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Pourquoi investir dans un immeuble de rapport ? Avantages et inconvénients
Investir dans un immeuble de rapport peut s’avérer très rentable. Découvrez pourquoi vous devriez penser à ce type d’investissement locatif.
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Ne négligez jamais les expertises immobilières !
Faire appel à des professionnels qui maîtrisent parfaitement le marché immobilier n’est pas à négliger. Découvrez comment procéder et à qui faire appel.
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SCPI défiscalisation : comment ça fonctionne, avantages et inconvénients
Vous cherchez un dispositif de défiscalisation avantageux pour investir dans lâimmobilier ? Découvrez comment fonctionne la SCPI de défiscalisation en France.
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Tout savoir sur la vente en état futur d’achèvement
Le terme VEFA est l’abréviation de Vente en Etat Futur d’Achèvement. Mais que savez-vous concernant cette méthode d’acquisition de biens ? Nos éléments de réponse !
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Nos conseils pour un premier achat immobilier réussi
Vous avez pour projet de réaliser votre premier achat immobilier ? Dans cet article, on vous délivre plusieurs conseils pour réussir cet investissement.
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Et si vous investissiez dans une SCPI ?
Si comme l’immense majorité des Français vous en avez assez de placer vos économies sur des livrets qui ne vous rapportent rien (comme le Livret A et ses 0,50% à l’heure où nous écrivons ces lignes), il est peut-être temps de voir les choses autrement. En effet, de plus en plus d’épargnants se tournent, non…
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Que fait un promoteur immobilier ?
Figure incontournable du monde de la construction et de la rénovation, le promoteur immobilier nâest pas toujours bien connu du grand public. Que fait-il exactement ? Quel est son rôle ? Les particuliers peuvent-ils avoir affaire à lui ? Faisons le point. Promoteur immobilier : définition Le promoteur immobilier est un créateur immobilier. Son but…
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Placement immobilier : mieux comprendre les SCPI de rendement
L’investisseur immobilier peut investir une partie de son capital en parts de SCPI de rendement. De quoi s’agit-il et comment bien placer son argent en SCPI de rendement ? Qu’est-ce qu’une SCPI de rendement ? Ce type de placement permet au particulier de placer une partie de son avoir en immobilier professionnel sans avoir à …
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Tout savoir sur la fiscalité en viager
Du côté du vendeur Le vendeur, appelé également crédirentier bénéficie en général de l’usufruit (droit de se servir d’un bien). En tant qu’usufruitier du bien immobilier, il doit s’acquitter des impôts locaux. En effet, selon le Code civil à l’article 608, tant que le crédirentier profite de la propriété, le paiement des charges annuelles lui…
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4 bonnes raisons dâacheter et de louer un local commercial
L’investissement dans l’immobilier est convoité : il s’agit d’un bon placement d’argent, car il est à la fois durable, sécurisant et rentable. De plus, cette opération qui alimente le patrimoine permet d’offrir un héritage intéressant à ses enfants et petits-enfants, tout en se préparant une confortable source de revenus complémentaires. Pourquoi choisir l’immobilier professionnel et…
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Le point sur le projet de Loi Elan (loi logement 2018)
Présenté en Conseil des ministres le 4 avril 2018, le projet de loi Elan (évolution du logement et aménagement numérique) se donne pour objectif de reformer profondément le droit immobilier français. Mesure-phare du gouvernement Macron, les mesures prônées suscitent les débats. Une réforme majeure du droit immobilier Ãlaboré par Jacques Mézard, ministre de la Cohésion…
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Comment alléger ou s’exonérer de son impôt sur la fortune immobilière (IFI) ?
C’était l’une des mesures fiscales les plus attendues du programme d’Emmanuel Macron. Depuis le 1er janvier 2018, l’impôt sur la fortune (ISF) n’est plus, remplacé par l’impôt sur la fortune immobilière (IFI). Voici quelques conseils pour ne pas payer ou en alléger l’impact. La réforme de l’ISF S’il reprend certains des grands principes de l’ISF…
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à qui s’adresse l’investissement en SCPI ?
Investir dans l’immobilier en SCPI (Société Civile de Placement Immobilier) attire de plus en plus de personnes, notamment grâce à l’épargne immobilière. En effet, si vous souhaitez faire un investissement immobilier, ce type de placement reste l’une des meilleures options. On vous dit pourquoi. SCPI : Qu’est-ce que c’est exactement ? Il convient de savoir en…
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Tout ce qu’il faut savoir sur le courtier en prêt hypothécaire
Un courtier en prêt hypothécaire est un intermédiaire qui met en relation l’emprunteur et la banque ou l’organisme de prêt. Il a pour rôle d’assurer la négociation auprès de différentes banques et/ou organismes de prêt, du prêt hypothécaire demandé par l’emprunteur. Celui-ci doit être obtenu aux conditions les plus avantageuses et à moindre coût. Le…
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Faut-il se laisser tenter par le crowdfunding immobilier ?
Pour placer leur argent dans l’immobilier physique, les investisseurs ont désormais trois options : acheter un bien immobilier en direct, choisir des produits d’épargne classiques (SCPI et OPCI), ou investir autrement, en passant par le financement participatif : c’est ici qu’intervient le crowdfunding immobilier. Ce concept assez nouveau donne au grand public accès aux investissements…
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Investir dans lâimmobilier en 2018 : quelles sont les opportunités ?
Bitcoin, diamants, vins, immobilierâ¦Les possibilités de placement dâargent sont nombreuses et plus ou moins sûres selon le domaine choisi. Lâimmobilier est, selon le Crédit Foncier, lâinvestissement préféré des français. Il permet en effet de se constituer un patrimoine, de préparer sa retraite, de diminuer ses impôts, de bénéficier de compléments de revenus ou encore de…
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Impôt sur la fortune immobilière (IFI) – L’ISF Macron
La transformation de l’impôt de solidarité sur la fortune (ISF) en un impôt sur la fortune immobilière (IFI) est actée. Tour d’horizon de l’une des réformes les plus attendues du programme fiscal d’Emmanuel Macron. La réforme de l’ISF Critiqué pour son rôle dans l’exil fiscal et les nombreuses tentatives d’optimisation dont il faisait l’objet, l’impôt…
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Immobilier physique indirect : l’explosion des SCPI et OPCI
L’engouement des Français pour la pierre-papier ne se dément pas. En 2017, la collecte nette des OPCI (organismes de placement collectif en immobilier) et SCPI (sociétés civiles de placement dans l’immobilier) s’est encore envolée. Elle a atteint 4,21 milliards (+5,5%) pour les OPCI et plus de 6 milliards d’euros (+15,2%) pour les SCPI, selon l’Aspim…
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Quels sont les placements immobiliers du moment: le rendement ou la défiscalisation ?
Les placements immobiliers restent l’investissement préféré des Français, et cela se comprend aisément. Pour autant, que votre objectif soit dâaccroître vos revenus â à court/moyen terme, mais aussi pour la retraite â ou de réduire vos impôts, il existe de nombreux types de placements dans lâimmobilier. Lâobjet du présent article consiste donc à lister les…
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L’avantage des investissements immobiliers en SCPI
Alors qu’il y a quelques années le marché de l’immobilier était au plus bas, ce dernier a nettement remonté, notamment grâce à la baisse des taux d’intérêt, par exemple le taux est inférieur à 2% à Paris et en Ile-de-France. Aujourdâhui, il est vivement conseillé d’investir dans l’immobilier. De nos jours, beaucoup de personnes recherchent…
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La défiscalisation et les prêts représentent les deux passions des Français
Les Français ont développé de nouvelles passions au fil des années, lâimmobilier est largement au cÅur de leurs attentions, car les possibilités offertes sont nombreuses. Ils peuvent arrondir leurs fins de mois ou dynamiser leur patrimoine. Dans tous les cas, deux sujets semblent les combler à savoir les prêts ainsi que les dispositifs liés à …
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La réduction fiscale est aussi compatible avec les prêts hypothécaires
Plusieurs lois sont en faveur des contribuables, ils peuvent opter pour un dispositif de défiscalisation afin dâamortir un investissement. Cette réduction fiscale attire ainsi les regards puisque les avantages sont nombreux. Contrairement aux idées reçues, ces points forts ne sâarticulent pas seulement autour de lâimmobilier, car les prêts hypothécaires jouissent aussi dâun tel avantage qui…
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Les dispositifs de défiscalisation vous permettent de préparer votre retraite
Les Français sont nombreux à chercher des solutions pour préparer leur futur, ils sont donc plusieurs à se focaliser sur la défiscalisation puisque plusieurs dispositifs sont à lâordre du jour. Il est tout à fait possible de sâattarder sur cette retraite grâce à quelques astuces. Lâimmobilier reste la meilleure solution pour préparer avec sérénité votre…
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Pourquoi passer par une agence pour la vente ou lâachat dâun bien immobilier ?
Dâun côté, il y a les plateformes de ventes entre particuliers, auquel cas le vendeur met lui-même en vente son bien en sâacquittant de lâensemble des taches relatives. Dâun autre, on retrouve les agences professionnels qui travaillent dans le but de proposer le meilleur produit qui puisse mieux corresponde personnellement à un potentiel acheteur, et…
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Louer en meublé : conseils sur le budget et l’aménagement
En matière de location meublée, le propriétaire est soumis à un certain nombre d’obligations légales. En plus de respecter de façon scrupuleuse les normes de sécurité relatives à l’électricité ou encore au chauffage, il doit équiper son logement avec un mobilier et des appareils électroménagers répondant à des critères précis. Quelles sont les obligations sur…
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Mieux comprendre la fiscalité des SCPI
Les SCPI ou Sociétés Civiles de Placement Immobilier sont soumises à un régime fiscal comme beaucoup d’autres placements. Elles relèvent plus précisément du régime fiscal applicable aux revenus fonciers des personnes physiques. Découvrez l’ensemble de nos conseils pour mieux appréhender ce placement assez méconnu du grand public mais qui est pourtant hautement intéressant. Focus sur…
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Vaut-il mieux gérer son bien seul ou le confier à un professionnel ?
Lorsque l’on désire louer un logement, il n’est pas toujours évident de tout gérer seul. Pour cela, il est possible de laisser la gestion locative à un intermédiaire immobilier. Service payant certes, mais utile. Dans le cadre de conseils en immobilier et de gestion de patrimoine, Actual-Immo vous guide dans votre choix. Prenez votre temps…
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5 travaux faciles qui vous aideront à vendre votre maison
Vendre sa maison dans un délai record n’est pas toujours facile. Voici quelques travaux de rénovation pouvant vous aider à vendre rapidement votre maison.
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Comment se débarrasser des ennemis du bois ?
Un diagnostic préalable à un traitement de charpente peut avoir lieu lors des travaux d’isolation ou d’aménagement des combles. Pendant ces opérations, la charpente du toit fait l’objet de modifications et, dans le cas d’un aménagement, est entièrement ou partiellement recouverte d’un revêtement d’habillage. Pour éviter tout désagrément, nous vous proposons nos conseils pour sauvegarder…
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Pourquoi opter pour la gestion locative ?
Vous êtes propriétaire dâun bien et vous souhaitez le louer ? Quels sont les avantages et inconvénients de la gestion locative ?
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SCPI Pinel, Malraux, ou de déficit foncier : Tout savoir sur les SCPI fiscales
La défiscalisation est un vaste sujet et à ce titre il est toujours intéressant de faire appel à un professionnel du secteur qui saura donner de véritables conseils en immobilier et gestion de patrimoine. A ce titre, la conjoncture actuelle offre une opportunité concernant la SCPI Pinel, la SCPI Malraux, ou la SCPI de déficit…
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Que couvre un contrat dâassurance habitation ?
L’assurance habitation est essentielle pour protéger vos biens et votre logement mais s’y retrouver n’est pas toujours facile. Les questions qui reviennent le plus souvent sont : est-ce obligatoire ou non ? Et que couvre-t-elle vraiment ? Découvrez l’ensemble de nos conseils vis-à -vis de cette assurance. L’assurance habitation : que faut-il savoir ? En premier…