Étiquette : Investissement
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Loi Girardin Habitation : investir en outre-mer pour réduire ses impôts
Le dispositif Girardin logement social, au même titre que le Girardin industriel, fait partie de la loi Girardin, programme pour l’outre-mer mis en place par lâÃtat en 2003 afin de favoriser les investissements privés dans les territoires français ultra-marins. En effet les départements et régions d’outre-mer et collectivités d’outre-mer (dorénavant appelés DROM-COM, anciennement DOM-TOM) souffrent…
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Que couvre un contrat dâassurance habitation ?
L’assurance habitation est essentielle pour protéger vos biens et votre logement mais s’y retrouver n’est pas toujours facile. Les questions qui reviennent le plus souvent sont : est-ce obligatoire ou non ? Et que couvre-t-elle vraiment ? Découvrez l’ensemble de nos conseils vis-à -vis de cette assurance. L’assurance habitation : que faut-il savoir ? En premier…
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Pourquoi investir dans une résidence étudiante
La loi Censi-Bouvard présente un grand nombre d’intérêts pour les particuliers souhaitant investir dans l’immobilier. Lors de l’achat, elle permet à l’investisseur d’économiser 11% de la valeur hors taxe du bien immobilier, en défiscalisation, pour un montant maximum de 300 000â¬. Le dispositif permet également dans certains cas, de récupérer la TVA à 20%. Pour…
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Focus sur le bilan mitigé du dispositif Pinel
En réponse au phénomène de pénurie et face aux difficultés d’accession au logement, nombreux furent les dispositifs qui ont régi le secteur de l’immobilier depuis quelques années. Après la Loi Robien/Borloo, la loi Scellier puis Duflot, le dispositif Pinel (promulguée le 18 juin 2014) a été entériné le 1er septembre 2014 dans le cadre de…
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S’implanter dans le Maine-et-Loire, une occasion à laquelle penser
Le Maine-et-Loire est un département où il fait bon vivre. Le Maine-et-Loire possède de nombreux atouts pour influer sur la décision des personnes qui hésitent à s’y installer et les programmes immobiliers ne manquent pas dans la région. Pourquoi vivre dans le Maine-et-Loire ? Pour commencer, ce sont les infrastructures et les moyens de transport…
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Dans quels quartiers investir à Paris ?
La ville lumière est considérée aujourd’hui comme la région la plus attractive de France, Paris reste une valeur sûre à lâéchelle mondiale. Investir à Paris est donc un bon conseil en immobilier, même si le prix au mètre carré reste cher. L’immobilier à Paris et en banlieue parisienne Avec la crise économique, les acquéreurs potentiels…
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La loi Pinel et le plan de relance du logement
La loi Pinel vient dans un contexte où la baisse de la construction de logements neufs connait un fort affaiblissement ces dernières années et qui est notamment liée à la cherté et la raréfaction des terrains constructibles, aux coûts élevés de construction ainsi qu’à la perte de confiance de nombre d’investisseurs potentiels dans le domaine…
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Focus sur l’investissement locatif en loi Pinel
L’une des nouveautés fiscales de cette rentrée a été le remplacement de la loi Duflot par la loi Pinel. Vous avez sans doute entendu beaucoup de mal de l’ancien dispositif et bien des promesses de la nouvelle Ministre Sylvia Pinel. Voyons les choses positivement d’un point de vu d’investisseur et soyons enthousiastes de l’assouplissement général…
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Dispositif Pinel : quels sont les changements ?
Le secteur de l’immobilier s’agite ces derniers mois avec l’annonce de la Loi Pinel. Le texte, qui succède au dispositif Duflot, est présenté comme un assouplissement des mesures qui réglementent lâinvestissement locatif. Pour bien comprendre ce qui attend le marché de l’immobilier, il faut faire un tour d’horizon de la mesure. Présentation du dispositif Pinel…
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Assurance immobilière : quel est le coût réel ?
Les Français dépensent en moyenne 12 350 euros pour leur logement : travaux, remboursement du prêt immobilier, assurance emprunteur, impôts. Au vue des résultats, force est de constater que le logement s’impose comme le principal poste de dépense des français et pour cause, l’investissement dans la pierre est actuellement le meilleur choix pour se constituer…
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Quels sont les avantages de la loi Censi-Bouvard ?
Si vous décidez d’investir dans l’immobilier pour diminuer vos impôts, vous pourriez envisager de bénéficier de plusieurs dispositifs complémentaires. C’est ainsi que les avantages du statut de loueur en meublé non professionnel (LMNP) peuvent se combiner avec ceux de l’amendement Censi-Bouvard pour vous offrir un placement défiant toute concurrence. L’investissement LMNP â amendement censi-bouvard,…
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Le chantier qui attend Sylvia Pinel
Un logement pour tous Dans un contexte où le secteur immobilier est en pleine crise et que les Français ont du mal à se loger, la priorité avancée par la nouvelle Ministre du Logement et de l’Ãgalité des Territoires consiste à faire construire pas moins de 500 000 logements neufs par an jusqu’en 2017. Face…
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Les frais de notaire augmentent dans beaucoup de départements
Depuis le 1er mars 2014, la majorité des départements ont opté pour l’augmentation des frais de notaires. Anciennement à 3,80 %, ils sont dorénavant à 4,5 % de la valeur du bien immobilier, soit une hausse de 0,7%. Ces mesures ont été prises, afin de soutenir les départements français dans la gestion immobilière des diverses…
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Investissement immobilier, bon à savoir sur le dispositif Duflot
Depuis lâannée 2013, le dispositif de défiscalisation le plus connu de tous reste sans aucun doute le dispositif Duflot. Si on peut le permettre, ce dispositif nâest autre que la nouvelle version de la loi Scellier, sous une forme améliorée. Et comme tout dispositif de défiscalisation immobilière, il offre la possibilité aux personnes de secteurs…
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Les meilleurs placements pour alléger vos impôts en 2014
Chaque année la loi de finances modifie les mesures fiscales, en supprime certaines, en crée de nouvelles, en revalorise dâautres. Voici donc les mesures fiscales, agrémentées de nos conseils, qui vous permettront, en 2014, de placer votre argent pour payer moins dâimpôts, qu’il s’agisse d’investissements immobiliers, d’actions d’optimisation de votre impôt, d’investissements dans les entreprises…
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Immeubles anciens : lois Malraux Monuments Historiques
Tandis que la construction d’immobilier neuf est en chute libre la rénovation des immeubles anciens au coeur des centres historiques des villes symboles du patrimoine français ne cesse de croitre. Pourquoi cette tendance ? quels sont les avantages de l’immobilier ancien et de la rénovation ? Le charme de l’immobilier ancien Au coeur des…
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La loi Duflot 2014 est elle toujours attractive ?
Depuis le 1er janvier 2013 et encore d’actualité en 2014, la loi Scellier s’est vue remplacée par la loi Duflot. Semblables, elles diffèrent cependant sur quelques points tels que le label BBC qui vient s’ajouter aux conditions d’éligibilité, le taux de la réduction d’impôt ou encore les plafonds de loyers révisés. Quels avantages en…
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Focus sur l’immobilier et l’écologie
De nos jours, lâimmobilier est classé second dans le classement des sources de gaz à effet de serre et est en tête de liste des secteurs les plus énergivores de lâhexagone. Les solutions du gouvernement Pour remédier à ces faits, lâÃtat a mis en place des stratégies permettant de réduire lâémission des gaz à …
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Fiscalité avantageuse pour les retraités au Portugal
Le Portugal comme destination touristique, de plus en plus de français lâapprécient. Et bien davantage, le nombre dâinvestissements immobiliers réalisés par des français va en augmentant actuellement. La raison ? Une fiscalité incitative, notamment pour les retraités. Des dispositions fiscales attractives Quand on se penche un peu sur la fiscalité au Portugal, on découvre des…
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Réaliser une bonne affaire en réalisant un investissement locatif
Les investissements locatifs ne manquent pas, mais lesquels sont les plus intéressants en termes de rentabilité ? Découvrez nos conseils à suivre pour ce type d’investissement. Les petites surfaces sont plus sûres Pour s’assurer d’une bonne rentabilité, le candidat à la propriété doit faire le bon choix pour son investissement. En optant pour les petites…
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Le marché immobilier de luxe à Monaco
Les biens immobiliers qui se trouvent en Principauté Monégasque ne sont certes pas à la portée de tous mais pour ceux qui ont les moyens, il sâagit dâun investissement de premier ordre. Spécialisée dans l’immobilier d’investissement, les agences immobilières locales disposent des compétences requises pour pouvoir assurer la réussite de tous vos projets immobiliers.
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Immobilier : où faut-il acheter en ce moment ?
Si les taux dâintérêts ont baissé et que cela a eu des conséquences au niveau du pouvoir dâachat des Français, toutes les régions n’ont pas évolué de la même façon. En effet, chaque région connaît sa propre évolution ce qui nous amène à la question suivante : où faut-il acheter un bien immobilier en France…
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Lâimmobilier de luxe dans le Périgord
On trouve dans le Sud Ouest de la France, des agences immobilières positionnées sur le segment de l’immobilier de prestige. Que ce soit un réseau ou une agence indépendante, on trouve dans le Périgord et sa région de nombreux biens immobiliers de prestige tels que des châteaux, manoirs, propriétés d’exceptions ou encore appartements de luxe.…
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Les meilleurs placements immobiliers de 2013
Découvrez dans cet article les meilleurs placements immobiliers de 2013. En passant par l’immobilier neuf avec la loi Duflot, les parkings, les chambres de bonnes ou encore les studios. L’année 2013 est l’année idéale pour investir car les prix sont au plus bas.
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Focus sur les dispositifs fiscaux
A lâheure actuelle, le marché de lâimmobilier est toujours en crise et a vraiment du mal à sâen sortir. Câest un fait, une triste réalité ; malgré de nombreux facteurs comme le taux des crédits toujours au plus bas, lâaugmentation du pouvoir dâachat immobilier des Français, sans compter sur les nombreux avantages fiscaux rien nây fait,…
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Acheter un appartement pour un bon placement
Câest un achat concret, qui donne une assise à un patrimoine familial. Depuis plusieurs générations, les familles se transmettent des biens immobiliers dont la valeur a parfois grimpé de façon proprement hallucinante. Câest un moyen de capitaliser et de devenir indépendant. Ainsi, un appartement acheté dans une banlieue limitrophe de Paris peut avoir été acquis…
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Investissement immobilier : lâindispensable diagnostic immobilier
L’investissement immobilier à travers le dispositif Pinel Depuis septembre 2014, la Loi Pinel a remplacé la Loi Duflot pour encourager les particuliers à investir dans l’immobilier locatif neuf. Voici les principaux points de la Loi Pinel : Le propriétaire doit louer son bien immobilier pendant au moins 6 ans. Le propriétaire peut bénéficier d’une réduction…
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Investissement locatif : ce qu’il faut savoir
L’investissement dans l’immobilier locatif suit un processus bien défini dont la recherche du logement est la première étape. Selon le logement et dâautres critères, l’acquéreur peut choisir le régime de défiscalisation, soit le dispositif Robien remanié, le Borloo ou le Duflot 2013. Focus sur les conseils pratiques à propos de l’investissement locatif. En quoi…
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Bien préparer son achat immobilier neuf
L’achat d’un bien immobilier neuf n’est pas anodin. Il engage pour de nombreuses années. Aussi est-il important de bien le préparer pour ne pas se tromper, tant dans le choix du bien que dans son financement. Analyser son budget Pour bien acheter, il est préférable de connaître la somme dont on peut disposer. Si…
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Loi Duflot : 6 mois après quâest ce qui a changé ?
Lancer en grande pompe en début d’année pour succéder à la loi Scellier, le dispositif Duflot a pour objectif de promouvoir, d’encourager la construction de logements neufs dans les zones où le mal-logement frappe le plus. Face à la crise économique surtout face au faible pouvoir d’achat immobilier des Français, la loi Duflot se veut…
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Défiscaliser dans l’ancien ou dans le neuf ?
Investir dans lâimmobilier neuf Lâinvestissement dans lâimmobilier neuf offre de nombreux avantages non négligeables, tels que la défiscalisation, la réduction des frais de notaire, lâéconomie dâénergie, etc. Le marché de lâimmobilier neuf est en perpétuelle expansion. Pourquoi le neuf ? Au niveau fiscal, investir dans le neuf est beaucoup plus intéressant que dans lâancien. Une…
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Infographie : Tout ce que les promoteurs ne vous diront pas sur la loi Duflot
La loi Duflot est le nouveau dispositif d’investissement locatif mis en place par Cécile Duflot. Entré en vigueur le 1er janvier 2013, ce dispositif de défiscalisation immobilière permet de bénéficier d’une déduction fiscale pour l’achat d’un bien locatif. Cependant, nous vous conseillons de bien réfléchir avant d’investir dans la nouvelle loi Duflot. Comment réussir son…
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Quelques conseils pour bien investir en loi Duflot en 2013
Le dispositif Duflot, qui remplace le dispositif Scellier, est la nouvelle loi de défiscalisation qui à pour objectif d’encourager les particuliers dans l’investissement immobilier locatif, de préférence dans un type de logement bien précis, afin d’aider le gouvernement à faire face au délicat problème du logement en France. Mais cela exige de respecter certaines conditions…
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Comment tirer profit au maximum de la loi Duflot
Dispositif loi Duflot 2013 La loi Duflot a été validée le 15 novembre 2012 par les membres de l’Assemblée Nationale. Le principe de la loi Duflot 2013 est de procéder à un investissement immobilier locatif dans le neuf. D’une durée maximale de 12 ans, cet investissement locatif dans l’immobilier neuf vous permet d’effectuer d’importantes économies…
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Comment profiter de la loi Duflot ?
Une personne qui se lance sur le marché locatif peut profiter des avantages de la loi Duflot dont notamment un abattage fiscal allant jusqu’à 18 % du montant investi. Le choix de l’investissement La loi Duflot est un dispositif d’incitation fiscal consacré aux investissements effectués sur le marché locatif. Ainsi, toute personne faisant construire…
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Une nouvelle loi immobilière pour 2013
La loi de finances 2013 amène avec elle son lot de réformes et d’amendements notamment en matière fiscale. Ces nouveaux textes touchent également le secteur de l’immobilier avec notamment la toute nouvelle loi Duflot. Un abattage fiscal de 18 % pour les investissements locatifs Le passage à l’ère Duflot est le changement le plus…
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Est-il toujours intéressant d’investir dans l’immobilier locatif en 2013 ?
Investir en immobilier locatif est-il toujours intéressant en 2013 ? Voilà une question qui mérite d’être approfondie avant de se lancer tête baissée dans un programme. J’ai tapé dans mon moteur de recherche préféré « loi Scellier Bordeaux » et la liste des programmes d’immobilier locatif m’est apparue intéressante. S’agit-il d’un mirage ou reste-t-il réellement…
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Le Conseil des Sages rejette certaines dispositions sur la taxation
Les Sages ont statué le 29 décembre dernier sur la conformité de la loi sur la taxation de l’immobilier. Le Conseil Constitutionnel a censuré plusieurs composantes du projet, dont l’abattement progressif de 20 %. Par contre, la surtaxe de 2 % à 6 % sur le fruit de la vente d’un bien immobilier a été…
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Le dispositif Scellier se termine fin 2012
La fin de la loi Scellier De nombreux investisseurs ont utilisé le dispositif fiscal de la loi Scellier, pour investir dans lâimmobilier neuf. La loi Scellier permet dâinvestir dans un logement neuf, dans la limite de 300 000 euros. De plus, le propriétaire doit mettre le bien immobilier sur le marché de la location, ce qui…
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La loi Duflot arrive en 2013
Loi Duflot : La confirmation Ãa y est ! C’est officiel : la loi Duflot vient d’être votée et rentrera en vigueur le 1er janvier 2013 en remplacement de la Loi Scellier. Si vous ne le savez pas encore, la Loi Duflot est la nouvelle loi de défiscalisation immobilière du gouvernement Ayrault. Elle permettra de…